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Description

ESTRABLIN, Villa T5 de 119m² avec jardin de 736 m².
POLE IMMOBILIER vous propose à 10 mn Est de VIENNE, 35 mn sud de LYON, sur la commune d'ESTRABLIN (38780), dans un environnement calme, agréable à deux pas du centre ville une Pavillon construit en 1996 de 119 m² sur deux niveaux, avec 2 garage de 16,5 et 27 m², le tout édifié sur un terrain d’une contenance de 736 m² clos et arboré.
L’habitation est composée d’une pièce de vie de 38 m² (offrant un poêle à bois) donnant sur une terrasse de 25 m², d'une cuisine ouverte équipée et meublée de 11,6 m², de 4 chambres de 10, 2x12 et 13 m², d'un bureau possible de 9 m², d'une salle de bain (avec baignoire et douche) de 6,5 m², d'une douche de 3,8 et de 3 W.C..
Les pièces sont très lumineuses.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets bois à vantaux type dauphinois, l’habitation est raccordée au tout-à-l’égout.
Le chauffage est une pompe à chaleur AIR-EAU.
A découvrir sans tarder….

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 3129B - Réf Superimmo : ANVXXEE2E
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

119 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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