Vente maison 155 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Exideuil (16150)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison mitoyenne avec jardin et sous-sol Parfait pour tout la famille !
Petite commune de Charente de 1039 habitants (population totale au 1er janvier 2020) située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire.
Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile.
Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie/tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle.
Comprenant au rez-de-chaussée : véranda, salon/séjour avec insert bois, cuisine, WC avec lavabo et une chambre.
A l’étage : deux belle chambres, salle d’eau avec WC.
Au rez-de-jardin un garage, cave, espace buanderie/chaufferie, WC, salle d’eau avec lavabo et un puits.
Garage attenant avec grenier + atelier.
Jardin clos avec portail.
Assainissement individuelle par une fosse septique conforme, double vitrage, chaudière gaz de ville.
Taxes foncieres 989€.
Merci de me contacter pour une visite !
ENGLISH DESCRIPTION
In the commune of Exideuil-sur-Vienne I present to you this beautiful and very spacious semi-detached house with garden and basement Perfect for the whole family!
This small Charente commune of 1039 inhabitants is situated on the edge of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills. It is here that the Vienne abruptly decides to flow northwards to join the Loire.
Just 50 kilometres from Angoulême and Limoges, and 20 km from Confolens, Exideuil is close to the lakes of the Haute Charente, the Romanesque church circuit and the clay town.
Exideuil-sur-Vienne has a bakery, pharmacy, post office, grocery/tobacco shop, restaurant and bistro. For children, there is a primary and nursery school.
Comprising on the ground floor: conservatory, living room with wood burner, kitchen, WC with washbasin and a bedroom.
First floor: two beautiful bedrooms, shower room with WC.
Garden level: garage, cellar, laundry/boiler room, WC, shower room with washbasin and a well.
Attached garage with attic and workshop.
Enclosed garden with gate.
Individual conforming septic tank, double glazing, with a town gas boiler.
Taxes foncières 989€.
Please contact me for a visit!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 568735 )

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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