Vente maison 549 800 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83370)

A Vendre 549800€ HAI
A St Aygulf,
Villa avec gros potentiel, dans un quartier calme,
Proche des commerces et des plages
De style Néo provençal, mélangeant pierres et crépi de 105.18m² avec une véranda de 16.21m² sur un terrain clos de 935m²
Une belle terrasse de 26m² abritée dans un environnement calme sans aucun vis à vis
Entrée desservant un double salon avec cheminées donnant sur une véranda, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC et trois chambres.
Une annexe de 24.31m² pouvant servir d'extension ou pouvant être aménagée en appartement indépendant.
Garage de 21m² .
Terrain Piscinable
Travaux à prévoir.
Chaudière au fioul,
Climatisation dans le salon et dans une chambre.
Volets récents en alu blanc
DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 830251216
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du mandataire : TRENTY Tania
Honoraires d'agence 4.5% (charge Vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2160.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 549 800 €

Prix au m² : 4 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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