Vente maison 139 588 €

119 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

À vendre : Charmante maison de bourg à FRESNAY SUR SARTHE
Située au cœur du bourg, cette maison mitoyenne pleine de potentiel n’attend que vous , elle offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies.
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle de bains et espace buanderie.
À l’étage, profitez de deux chambres spacieuses avec placards, un bureau et une grande salle d'eau avec espace de rangement attenant.
Au deuxième étage vous trouverez un grenier aménageable de 25 m² environ.
À rénover, cette maison est idéale pour les amoureux des travaux qui souhaitent lui apporter un cachet supplémentaire tout en la modernisant.
Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2018, et l’isolation des combles a déjà été réalisée, ce qui vous permet d'envisager les travaux avec plus de sérénité.
À l'extérieur : Une cour charmante avec garage donnant sur la rue équipé d'une porte motorisée, un beau jardin avec plan d'eau et un puit. Sans oublier deux caves, une buanderie et un atelier de bricolage.
Cette maison offre une vraie affaire à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon. Venez révéler tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876759)

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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BÉRANGÈRE GOGUET - CAPIFRANCE

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