Superimmo
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Vente maison 477 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gavarnie-Gèdre (65120) - Gavarnie

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  • 4 008 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Déclic Immo 16

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Description

Au coeur de la vallée de Gavarnie Gèdre, à l'entrée d'un village avec des commerces,sur un grand terrain plat de de plus d'1 ha avec la rivière en contrebas, cette maison familiale saura séduire les amoureux de la montagne ou est idéale pour un investissement locatif. Composée d'une pièce de vie avec une belle cheminée, une cuisine ouverte toute équipée,2 chambres en RDC, 2 salles d'eau et 2 WC séparés.A l'étage 2 chambres,un bureau et un grenier aménageable. Cette maison n'attend plus que vous. Située à 15 minutes de la station de ski de Gèdre-Gavarnie accessible avec navette gratuite, des thermes de Luz St Sauveur,, aux pieds de nombreux cirques (Gavarnie, Troumouse et Estaubé) et point de départ de nombreuses randonnées. Venez découvrir le charme de cette maison. Vendu en partie meublé, idéal pour résidence familiale. Réf 2558. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHAAL Marine - 06 06 41 16 81 - - EI - RSAC N° 833 255 839 Ville du greffe : ANGOULEME Bien meublé Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1600617700 - Réf Superimmo : ANVXWGLH4
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 4 008 € / m²
Taxe foncière : 1 590 €Taxe d'habitation : 1 636 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²Vue sur montagne
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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DÉCLIC IMMO 16

Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
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