Superimmo
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Vente maison 209 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gesnes-le-Gandelin (72130)

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  • 1 756 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Bruno LEON, votre conseiller immobillier chez Bring's, expert de l'immobilier:
EXCLUSIVITÉ -
À découvrir (72130) : maison 5 pièces à vendre avec jardin. Orientée à l'est-ouest, 119 m² et 1 425 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée: entrée, double séjour (avec poêle à bois) , cuisine aménagée et équipée, Wc avec lave main et une buanderie. Un vaste garage.
A l'étage: quatre chambres également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.
En annexe, elle bénéficie de quatre places de parking et d'une terrasse (32 m²). Exclusivité. Vue sur un jardin.
À proximité : gares (La Hutte Coulombiers et Alençon), écoles, restaurant et boulangerie. Accès autoroute A28 et nationale N12 à 10 km.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces en vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 2434-BRING'S-1211-. - Réf Superimmo : ANVXX5PEB
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/12800/M4P02/bruno_leon_bareme_bring_s.pdf

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 425 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2008
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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