Vente maison 410 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Groslay (95410)

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3 445 €/m²
Terrasse
2 Parkings

ATM IMMOBILIER

112 avis

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Description

GROSLAY A 1mn à pied de la gare de Groslay et 20mn de Paris par la ligne H, proche toutes commodités, axes autoroutiers et commerces, laissez vous séduire par cette charmante maison de famille avec son joli jardin qui sent bon l'air pur. Cet ancien corps de ferme de 1937 agréablement rénové est implanté sur un terrain de 333 m² entièrement clos. Pratique, il dispose d'un portail automatisé pour un accès facile à la cour disposant d'un carport et pouvant accueillir 3 véhicules. La maison offre de nombreux atouts : au rez-de-chaussée, elle se décompose en une entrée, une lumineuse véranda, un beau salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau, WC, et son accès direct sur la cour et le jardin fruitier. Au premier étage, le palier dessert deux chambres dont une filante, et une imposante salle de bain avec WC. Bureau, combles et cabanon dans le jardin viennent agréablement compléter ce bien. Autre points positifs : la chaudière est neuve, le portail automatique en aluminium galvanisé et on se réjouit de l'absence de nuisance sonore grâce à son emplacement en arrière-lot. A découvrir très vite chez ATM ! Giuseppe Tomasi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 794 - Réf Superimmo : ANVXX640Z

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 445 € / m²
Taxe foncière : 1 934 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248268.pdf

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 333 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1937
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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