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Vente maison 249 000 €
119,42 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guingamp (22200)

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  • 2 085 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Manson Properties

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Description

Idéalement située en hypercentre de Guingamp, à deux pas de la gare, des écoles, des restaurants et toutes les commodités. MANSON PROPERTIES vous propose cette maison de ville de 119 m², entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine spacieuse et moderne, ouverte sur un salon / séjour offrant un cadre convivial pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC indépendant.
Au premier étage se trouve deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le second étage dessert également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le tout avec un jardin clos de 65 m² et un vaste sous-sol.
Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou mettre en place une co-location.
Taxes foncières : 1268€. Chauffage gaz de ville. Raccordement tout-à-l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Andgel Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM1386-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWRB9C
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

119,42 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 114 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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