Vente maison 435 750 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : Broustaut Immobilier vous propose cette maison de 4 pièces de 119 m² et de plus 870 m² de terrain à GUJAN MESTRAS (33470). Elle est exposée au sud. Elle s'organise comme suit : un grand salon/séjour avec cheminée, trois chambres et une cuisine indépendante aménagée. Elle propose aussi deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, elle dispose d'une mezzanine. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en espace avec deux terrasses de 20 m² environ au total et un jardin. C'est une maison avec un étage datant de 1989. La maison indépendante nécessite d'être rafraîchie. Côté stationnement, elle possède deux abris voitures et offre un potentiel supplémentaire de 4 places de stationnement. La sécurité de cette maison est assurée par un interphone et un portail électrique. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Sainte Marie, l'École Élémentaire Louis Pasteur et l'École Maternelle Centre. Niveau transports, il y a la gare Gujan-Mestras à quelques pas de la maison. L'autoroute A660 est accessible à 5 km. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu toutes les semaines le mercredi matin. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Broustaut Immobilier.
Référence agence : 3354

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Prix de vente : 435 750 €

Prix au m² : 3 662 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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