Vente maison 179 900 €

119 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hagetmau (40700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR NOTRE SITE 123WEBIMMO BÉARN Vous rêvez d?espace, de tranquillité et d?un cadre de vie exceptionnel pour voir grandir votre enfant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un charmant village à seulement 7 minutes d?Hagetmau, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous offre tout ce dont vous avez besoin : Grand salon/séjour de 66 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une chambre au rez-de-chaussée et un espace à l?étage de 44 m² à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau pour télétravailler en toute sérénité ! Jardin spacieux de plus de 1000 m² avec terrasse pavée, idéal pour que votre enfant joue en toute sécurité pendant que vous profitez de la vue panoramique sur les montagnes. Garage Xxl pouvant accueillir deux voitures ou même un camping-car, parfait pour les aventuriers dans l?âme ! Côté confort : chauffage réversible, insert bois, fibre optique, double vitrage? Tout est là pour un quotidien facile et agréable. Le village dispose d?une école, et vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, infrastructures sportives). En bonus : la gare d?Orthez à 25 minutes pour vos escapades à Paris ou ailleurs ! Idéale pour une jeune famille ! Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd?hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 1 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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