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Vente maison 575 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Houilles (78800)

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  • 4 832 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Sandrine Métois - iad

Sandrine Métois - iad

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Description

iad France - Sandrine Métois (06 68 10 78 78) vous propose : cette maison, située dans le quartier recherché du Réveil-Matin à Houilles, à proximité des écoles, de la gare (RER A / Transilien J/L à 600m soit 7 minutes à pied), et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, avec cheminée, ouverte sur une terrasse exposée sud-est, une grande cuisine aménagée, une chambre parquetée et des toilettes avec lave-main et placard (possibilité d'installer une douche).
L'étage dispose de 3 chambres avec parquet, d'un espace bureau et d'une grande salle de bains avec toilettes, le tout desservi par un palier avec placard.
Le sous-sol total, haut de plafond, est composé d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier.
Le jardin, également accessible depuis la cuisine, offre un bel espace sans vis à vis pour se relaxer au calme.
Enfin, un emplacement extérieur permet de garer une voiture sur le devant de la maison.
Cette maison, nécessitant des travaux, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation qui pourront créer un espace de vie familial qui correspondra à leurs besoins et leurs envies.
Ne tardez pas à me contacter pour réserver votre visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Métois EI (ID 72081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919662155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1607305 - Réf Superimmo : ANVXWQLBL
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 4 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 26 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 610 € / an
Maximum : 9 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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