Vente maison 500 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-d'Olonne (85340)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : Ile d’Olonne, secteur la Salaire, proche de la nature et des chemins de promenades : Venez découvrir cette belle maison à étage de 2018 encore sous garantie. D’une surface habitable d'environ 119 m², sur une belle parcelle de terrain de 732 m², close. Bien conçue, moderne, fonctionnelle, cette maison vous offre, au rez de chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie, très lumineuse, composée d’un séjour, salon et cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d’eau, un WC,
Un garage, une piscine de 8 x 4 ml couverte par un grand dôme et chauffée. Vous profiterez de deux belles terrasses sans vis-à-vis avec des expositions qui vous permettront d’en profiter à toutes heures.
A l’étage: Un palier, un espace bureau ou TV, deux belles chambres avec placard et une salle d’eau avec WC.
Cette maison possède de belles prestations et des matériaux de qualité.
Une visite s’impose, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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DAVID GUILLOTEAU - IAD

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