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Vente maison 569 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)

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  • 4 782 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Michel BELMONTE - optimhome

Michel BELMONTE - optimhome

50 avis
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Description

Située sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale offre une surface habitable agréable de 119 m2 et un cadre de vie recherché.
Proche des commodités du centre du village, à seulement 2 minutes (commerces, banques, médecin, écoles), cette commune est parfaitement autonome et pratique au quotidien.
Construite en 2000, cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 46 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une de 15 m2 avec un dressing attenant, et une salle de bains.
Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz naturel, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage.
Un garage ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent les prestations.
Le terrain de 996 m², piscinable, offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition plein sud.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison représente un excellent potentiel pour une famille en quête de tranquillité, dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune.
Son emplacement idéal combine cadre champêtre et proximité immédiate des services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 576358 )

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 830030940904 - Réf Superimmo : ANVXXMEHG
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 4 782 € / m²
Taxe foncière : 1 335 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 994 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 879955292 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003
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