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Vente maison 178 900 €
119 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Flèche (72200)

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  • 1 503 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers

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Description

Grand longère de Charme et d'Authenticité à Cré-sur-Loir
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de plain-pied, où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne.
Vous serez immédiatement conquis par son spacieux salon-séjour de près de 50 m², sublimé par une cheminée d'époque, parfait pour des moments chaleureux en famille.
Sa cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, invite à concocter de délicieux repas.
Cette maison offre deux grandes chambres, dont une de 18 m², idéales pour le confort de chacun. Une grande salle d'eau, deux WC, un cellier et une véranda lumineuse de 17 m² complètent les espaces.
Un potentiel exceptionnel :
Un vaste grenier aménageable de 160 m² pour imaginer de nouveaux projets. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante.
De nombreuses dépendances pour bricoler ou stocker.
Une cave et une buanderie pratiques.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.
Un bien rare, où chaque détail invite à poser ses valises.
Ne passez pas à côté, contactez-nous pour une visite coup de c½ur !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 34496 - Réf Superimmo : ANVXXDLJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 178 900 €Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

119 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 965 m²Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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