Jean Luc QUEMERE - iad

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Description

iad France - Jean Luc Quemere vous propose: Un cadre de vie pour cette charmante maison rénovée avec vaste terrain à La Forêt-Fouesnant.
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique demeure allie charme et confort moderne, elle bénéficie d’un terrain spacieux de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Rénovée avec soin, cette maison offre 4 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Son architecture authentique et son cadre verdoyant en font un véritable havre de paix.
Vous y découvrirez, une entrée avec rangement, une belle cuisine spacieuse aménagée et équipée, séparée du salon-séjour par une élégante verrière. Ce dernier prolongé d'une véranda et terrasse en exposition sud. Une chambre confortable, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
Atouts :
✔️ Grande parcelle de 4000 m², constructible,
✔️ Maison rénovée, prête à habiter,
✔️ Environnement calme et naturel,
✔️ Sous-sol avec buanderie, chaufferie, garage, rangement.
Un havre de paix, une belle maison alliant cachet et confort, à deux pas des commodités et du littoral breton.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Quemere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 1693482 - Réf Superimmo : ANVXY5KSD
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Caractérisques
Prix de vente : 690 700 €Prix au m² : 5 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²Terrasse
Année de construction : 1983Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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