Vente maison 285 000 €

119,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Lucerne-d'Outremer (50320)

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison idéalement située à LA LUCERNE D'OUTREMER, à seulement 15 minutes d'Avranches et de Granville, et à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Cette belle propriété offre un cadre de vie confortable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est également composée d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'étage révèle une belle mezzanine qui conduit à une salle d'eau avec toilettes, un bureau fonctionnel et deux belles chambres, idéales pour une famille. Le sous-sol complet propose un double garage, une chaufferie et un vaste espace de rangement. De plus, un garage extérieur avec préau complète ce bien, idéal pour un véhicule supplémentaire ou pour une utilisation en atelier. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, ajoutant encore au confort de ce domicile. Ce bien immobilier représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant à combiner praticité et qualité de vie dans un environnement paisible et attrayant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Maximilien Cadet au 06 37 65 55 57 Maximilien CADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904.195.849 - coutances.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 383 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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CABINET FOLLIOT

Infos légales : 44174433100253

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