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Vente maison 359 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 3 017 €/m²
  • Exclusivité
Véronique BOSSIS - SAFTI

Véronique BOSSIS - SAFTI

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Description

RARE à la Roche sur Yon ! Cette maison de cheminots des années 50, entièrement rénovée en 2016, déploie tous ces charmes sur une surface de 119 m2 agencée sur deux niveaux, et profitant d’une situation idéale, proche de toutes commodités, activités culturelles, artistiques et des transports (TGV, bus).
Le charme opère dès l’entrée dans les lieux : la porte d’entrée avec ses vitraux, le parquet massif, les portes anciennes avec leur poignées en porcelaine, les tons pastel. Sa décoration est délicate, l’atmosphère qui s’en dégage, paisible et harmonieuse, chaleureuse aussi, invite naturellement à se projeter dans cette maison dans laquelle il y fait bon vivre.
Le couloir d’entrée dessert d’une part la pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine dinatoire contemporaine, et un salon cosy, avec un accès direct sur l’agréable terrasse de 23m2 suspendue au-dessus du jardin et de la piscine, idéale pour de bons moments de partage et de détente au gré des journées, et d’autre part une chambre de plus de 15m2 avec ses grands placards, une belle salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants.
A l’étage inférieur, on y découvre deux chambres d’enfants de 13m2 et 11m2, décorées avec soin, donnant sur le jardin clos de murs entièrement aménagé en 2023 par un paysagiste et un pisciniste, exposé Sud-Ouest, une chambre parentale de 16m2 avec salle d’eau privative et des WC indépendants.
Un espace de 14m2, servant de buanderie et de stockage compète ce bien.
L’alliance entre les matériaux, les éléments anciens et contemporains, font de cette maison un lieu unique. Les amoureux du centre-ville seront séduits par ce bien au charme indéniable.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450 - SAFTI – BOSSIS Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1399022 - Réf Superimmo : ANVXXH1TE
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 017 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²Année de construction : 1948
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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VÉRONIQUE BOSSIS - SAFTI

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