Vente maison 945 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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7 941 €/m²
Cuisine de 9 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

DUPORT IMMOBILIER

198 avis

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Description

Nichée dans un environnement d'exception à La Teste de Buch, cette charmante propriété offre un cadre de vie idyllique à quelques pas du prestigieux golf d'Arcachon.
La propriété s'étend sur une surface au sol de 177 m² avec une surface habitable de 120 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse offrant un bel espace de convivialité, une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies, une cuisine semi-ouverte, un cellier et un atelier.
L'espace nuit compte cinq chambres, ainsi que deux salles de bains.
Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager cette villa selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette belle opportunité avec son emplacement privilégié, alliant quiétude et verdure, qui en fait un lieu de résidence unique.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84168784A - Réf Superimmo : ANVXWJOCX

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 7 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €.

119 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 950 m²	2 niveaux
Vue sur jardin	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 9 m²	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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