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Vente maison 256 000 €
119 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Laval (53000)
119 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Laval (53000)
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- 2 151 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Anthony Durand - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Durand (06 18 60 91 72) vous propose : Magnifique Maison de 7 Pièces, 4 Chambres avec Jardin et Studio à Laval
Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison d’environ 120m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amoureux du calme et du confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour sur parquet, baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d’eau avec WC ainsi que 3 chambres. Un poêle à granulés complète ce niveau vous offrant une ambiance chaleureuse garantie.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine servant de chambre qui offre une vue panoramique sur le salon séjour et son plafond cathédrale d’une hauteur de 5,50m !
Au sous-sol et sur toute la superficie de la maison : un accès garage, un espace buanderie, un atelier mais aussi un studio indépendant avec accès privatif, offrant un espace idéal pour votre activité professionnelle, les invités, les adolescents, un revenu locatif ou pour toute utilisation selon vos besoins.
Côté extérieur, un magnifique jardin exposé au sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse directement accessible du salon séjour vous accueille pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Construite en 1958 et entièrement rénovée, cette maison offre un charme authentique allié à des prestations modernes et de qualité. Avec une isolation renforcée, un système de chauffage individuel performant, vous bénéficierez d'un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception à Laval. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cette perle rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Durand EI (ID 85346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 1661738 - Réf Superimmo : ANVXXI08T
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| Prix de vente : 256 000 € | Prix au m² : 2 151 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 119 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 342 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1958 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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