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Vente maison 299 900 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lavernose-Lacasse (31410)

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  • 2 520 €/m²
  • 1 terrasse
Célia Kerrien - SWEVEN

Célia Kerrien - SWEVEN

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Description

Maison lumineuse de 119m² sur un terrain de 1268m² - 3 chambres, environnement calme proche toutes commodités
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de 119m² saura vous séduire par son ambiance lumineuse et son environnement privilégié. Nichée sur un joli terrain sans vis à vis de 1269m², elle est idéale pour les amoureux de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison dispose d'une cuisine avec grand cellier, de 3 belles chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Le salon / séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 40m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.
Les espaces sont facilement remaniables pour optimiser les espaces de vie et faire de ce bien un petit bijou de modernité.
Vous bénéficierez également d'un abri voiture avec un local vélo attenant.
Proche de tous les commerces et services, cette maison est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 193 064 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1147-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWL1U0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 268 m²1 terrasse
Année de construction : 19951 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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