Vente maison 219 500 €

119 m²

5 pièces 5 p

Locminé (56500)

iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : Maison des années 70 sur sous-sol intégrale avec rez-de-chaussée surélever ayant bénéficié d'une rénovation énergétique totale.
A l'entrée de la ville de Locminé et ces commodités à pied.
Au RDC se trouve une entrée desservant une cuisine et une pièce de vie séparées pouvant être reliées (simples cloisons), deux chambres une salle de bain et un WC séparé.
Au premier deux grandes chambres un grand grenier pouvant devenir une cinquième chambre ou bureau et une salle d'eau avec douche lavabo et WC.
Au sous-sol se trouve la chaufferie/buanderie un atelier et un grand garage.
Le tout sur 447 m² de terrain.
Pour profité de cet excellent rapport qualité prix, appelez moi.
House built in the 70s over a full basement with raised ground floor that has benefited from total energy renovation.
Within walking distance of the town of Locminé and all its amenities.
The ground floor comprises an entrance hall leading to a kitchen and a separate living room that can be connected (simple partitions), two bedrooms, a bathroom and a separate WC.
On the first floor are two large bedrooms, a large attic that could become a fifth bedroom or study and a shower room with shower, washbasin and WC.
The basement contains a boiler/laundry room, a workshop and a large garage.
All set in 447 m² of land.
To take advantage of this excellent value for money, call me.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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RONAN LE PEN - IAD

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