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Description

En Exclusivité - Charmante maison à vendre à Capinghem !
Située dans un quartier prisé, cette maison familiale de 120m² est un véritable coup de cœur, proposée au prix de 325.000 €.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur un jardin fleuri et arboré, exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées.
À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses vous attendent, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou un dressing.
Le bien repose sur un terrain de 300m² et comprend un double garage ainsi qu'une place de parking supplémentaire.
Avec un DPE classé C, cette maison est économe en énergie.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 22690

Publiée le 18/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : AVY7-EJQ-SG4 - Réf Superimmo : ANVXWZ97H
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 513 € / m²
Taxe foncière : 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1113/bareme.pdf

Disponible immédiatement119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 303 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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