Vente maison 199 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lucé (28110)

iad France - Laurence Hermeline (07 57 45 31 42) vous propose : Maison offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour une vie de famille.
Dès l'entrée par une petite véranda, vous découvrirez un salon séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée , offre un espace dédié à la préparation des repas en toute tranquillité.
La maison comprend deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une grande pièce palière peut être transformée en chambre supplémentaire, desservant deux autres chambres dont une avec point d'eau.
Le sous-sol total comprend un espace buanderie, une cave et un garage, offrant de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un jardin arboré de 480m2 vous invite à profiter de la nature.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
**Résumé :**
- Maison avec entrée par petite véranda, salon séjour avec cheminée
- Cuisine équipée séparée
- 2 chambres, salle d'eau, wc séparés
- Grande pièce palière transformable en chambre, 2 chambres à l'étage avec point d'eau
- Sous-sol total avec espace buanderie, cave, garage
- Jardin arboré de 480m2
Une opportunité à saisir pour un confort familial optimal !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Hermeline EI (ID 31884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 891980922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 672 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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LAURENCE HERMELINE - IAD

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