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Vente maison 193 750 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Malicorne-sur-Sarthe (72270)

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  • 1 628 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Ouvrard - iad

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Description

iad France - Christophe Ouvrard (07 66 19 66 20) vous propose : Charmante Maison de Caractère - 3 Chambres - Garage - Jardin paysagé - Malicorne-sur-Sarthe
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Malicorne-sur-Sarthe, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette demeure saura vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse.
Dès votre arrivée, vous serez enchanté par son entrée qui mène vers un salon avec sa cheminée insert, idéal pour se détendre en toute quiétude.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en rdc avec sa salle de bain.
Le garage attenant vous offre la possibilité de stationner en toute sécurité, tandis que le jardin paysagé, exposé plein sud et à l'est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situation idéale, proche de toutes commodités, écoles, commerces et espaces verts pour un cadre de vie équilibré et harmonieux.
Des travaux de modernisation sont à prévoir à l'étage pour donner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial.
Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Malicorne-sur-Sarthe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Ouvrard EI (ID 83734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 418287884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620623 - Réf Superimmo : ANVXWWXSL
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Caractérisques
Prix de vente : 193 750 €Prix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 861 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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