Vente maison 400 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Malroy (57640)

iad France - Maxime Gaudé vous propose: Située dans la paisible commune de Malroy, cette maison de 119 m², construite en 1958, est érigée sur un terrain exceptionnel de 2 177 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et de construction.
Véritable atout du bien, ce vaste terrain, constructible, laisse libre cours à vos projets : extension de la maison, construction d’un second logement, aménagement d’un espace paysager… Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en ayant la possibilité d’adapter l’espace à vos envies.
Dès l’entrée, découvrez un salon spacieux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée. La cuisine fonctionnelle s’ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
À l’étage, deux belles chambres offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain pour plus de commodité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 3 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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MAXIME GAUDÉ - IAD

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