Vente maison 252 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, dans un quartier calme et recherché, à seulement 6mn à pied de la gare et à proximité des commodités (écoles, services).
Avec environ 140m2 habitables, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualités récentes :
A l'étage : une porte alu dessert une belle entrée avec placards, une cuisine séparée entièrement neuve, équipée de matériaux de qualité, avec un espace petit-déjeuner.
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec coin salon et salle à manger.
Un coin nuit composé : d'une suite parentale avec salle d'eau et une grande chambre de 26m2 facilement modulable en deux chambres : idéale pour des enfants, avec salle d'eau attenante.
Au rez-de-chaussée : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures avec espace de rangement supplémentaire.
Egalement, un wc indépendant et un espace aménageable pouvant être destiné à une cuisine/salon, chambre et salle d'eau.
De nombreuses prestations telles que chauffage par pompe à chaleur gainable et isolation murs et plafonds refaite pour un confort optimal.
A l'extérieur, la maison se situe sur deux parcelles soit un total de 908m2.
L'ensemble arboré avec puits relié aux toilettes, une annexe polyvalente pouvant servir d'atelier, abri jardin ou même studio.
Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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