Vente maison 250 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mauves (07300)

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2 101 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

FLEXIMO by Olagnon Immobilier

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Description

À Mauves, dans un quartier tranquille à proximité du village, Fleximo vous propose une maison traditionnelle de 1979 d'environ 119m2 le tout sur un terrain d'environ 995 m2.
Cette maison comprend une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donnant directement accès au jardin. Vous accéderez à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. En complément, un bureau et une buanderie agrémente cette maison.
Un sous-sol spacieux d'environ 63m2 faisant office de garage, offre un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de garer vos véhicules.
Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement importants (huisseries et mise aux normes de l'électricité).
Aujourd'hui, vous profiterez d'une belle parcelle végétalisée (piscinable).
Accompagnement en travaux possible.
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS
Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 58 - Réf Superimmo : ANVXWVQ7S

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fleximo.fr/wp-content/uploads/sites/435/2023/09/BAREME-HONORAIRES-FLEXIMO-MAJ-15092023.pdf

119 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 995 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1979
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 902673276 - N° de carte professionnelle : 824961783