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Vente maison 430 000 €

119,33 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Melun (77000)

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3 603 €/m²

Prestige & Conseil Immobilier

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Description

Maison meulière de 1921, 7 pièces, 5 chambres, 134 m² env. située à Melun (77000) à 3 minutes à pied de la gare dans un secteur calme pavillonnaire.
Entrée, chambre, wc séparé, cuisine et double séjour avec accès véranda jardin.
A l'étage : Palier, couloir, 4 chambres, wc séparé, salle d'eaux
Combles habitables entièrement aménagées et chauffées, accès par un escalier escamotable : 2 belles pièces de vie (bureau, chambre, salle de jeux).
Sous-sol total : atelier, cave à vins, buanderie, chaufferie.
Jardin arboré (vis-à-vis très discret). Exposition ouest
Chauffage gaz avec chaudière très récente de 2019/2020
Fenêtres double vitrage de 2015
Combles complètement isolés
Toiture refaite en 2014
Stationnement pour 1 véhicule
Possibilité d'avoir un garage double, privatif en face de la maison (à débattre).

Publiée le 03/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : PCIM356 - Réf Superimmo : ANVXWLMEW

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pcimmobilier.com/honoraires

119,33 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 439 m²	Année de construction : 1921
Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172