Franck BONNISSOL - BL Agents immobiliers

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Description

MONCE EN BELIN
À seulement 10 minutes du Mans et 5 d'Arnage, se situent toutes les commodités recherchées pour une famille, dans un emplacement géographique idéal. Tout en jouissant de la quiétude et d'une vue panoramique exclusive dès le matin.
Ce raffiné pavillon contemporain de 135m2 en surface total (119 m2 habitable), datant de 1985 est en excellent état. Il est érigé sur une parcelle de terrain aménagée de 1436m2, entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, équipée de 2 terrasses totalisant 100 m2. Vous serez charmé par la décoration et la qualité des matériaux de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant directement au salon-séjour de 44m2 avec une cuisine entièrement équipée, un couloir desservant 2 chambres, dont une munie d'un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi que des toilettes, une buanderie.
À l'étage, un palier de 8m2 offre la possibilité d'aménager un espace ludique ou un bureau, ainsi que 2 chambres de 11m2.
La propriété dispose également d'un spacieux garage de 28m2. Taxe foncière de 771 euros.
Elle ne demande plus qu'à être habitée par vous. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Franck BONNISSOL au 06 46 19 78 10. N° RSAC : 899 836 282 LE MANS

Publiée le 29/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 31601 - Réf Superimmo : ANVXV0E7R
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

119 m² - 7 pièces - 4 chambres4 Parkings
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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