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Vente maison 117 700 €
119 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montcaret (24230)

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  • 989 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - En exclusivité, Située entre Bergerac et Libourne, à proximité de tous les commerces, nous proposons à la vente une maison de 119 m² des années 20 à rénover, Atelier de 60 m² + dépendances de 100 m² pouvant convenir en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Elle est composée d'une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle d'eau.
Le terrain de la propriété s'étend sur 3 457 m² constructible et divisible.
Il y a l'École Primaire P. Tauziac à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Il y a également deux restaurants, une boulangerie, un commerce et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de ce bien en vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM965-COMPANY34103OGQ - Réf Superimmo : ANVXVZ36Q
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34103ogq/203/Jtd5L/bareme_de_nos_honoraires_pourpr_immo_2023_01_2.pdf

119 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 457 m²2 Garages
Année de construction : 1920Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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