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Vente maison 225 700 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Haye (50250, 50580) - Montgardon

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  • 1 897 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Collibeaux Nelly - DR HOUSE IMMO

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Description

C'est avec plaisir et fierté que nous vous dévoilons cette superbe maison indépendante et lumineuse située au cœur de la charmante ville de Montgardon, une localité pleine de charme et de tranquillité, à quelques kilométres de la Haye-du -Puits.
Cette jolie propriété offre une surface habitable généreuse de 119 m², idéalement répartie en 5 pièces offrant confort et convivialité. Vous arriverez dans un chaleureux et spacieux salon-séjour, de 40 M2 bénéficiant d'une grande luminosité naturelle grâce à sa parfaite exposition avec sa cuisine Américaine. Une véranda est présente sur ce bien avec vue sur le jardin.
L'espace nuit se compose de 4 chambres parfaitement dimensionnées qui offriront à chacun son espace personnel, une invitation au repos après une longue journée dont une chambre de plain-pied, une salle de douche est aussi présente sur ce Rez de chaussée.
La maison est parfaitement ancrée sur un terrain de 1200 m², un véritable paradis terrestre où se mêlent le chant des oiseaux et la douce mélodie de la nature. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une terrasse, un espace idéal pour vos petits déjeuners dominicaux ou vos soirées estivales. Et que dire du garage, un atout indéniable pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, sous-sol complet de 80 M2, atelier, cave à vins, local technique.
Seulement à 225700 euros, cette maison est sans aucun doute l'opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, saisissez cette occasion et venez découvrir ce splendide havre de paix qui n'attend que vous. Un rêve devenu réalité à Montgardon.
Données techniques : Fenêtres Bois, Chaudière Bosch fioul de 2017 avec production d'eau chaude. Couverture en tuile très bon état.
La Taxe fonciére s'éléve à 1064 euros . Assainissement tout à l'égoût en conformité-Le Dpe nous classe la maison en E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3053MDHI2866 - Réf Superimmo : ANVXWHJ7U
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Caractérisques
Prix de vente : 225 700 €Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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