Vente maison 495 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montgeron (91230)

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4 160 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Céline DUBOIS - iad

07 83 76 42 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céline DUBOIS (07 83 76 42 89) vous propose : En exclusivité, charmante maison située dans le quartier recherché Saint-Hubert et rattachée au groupe scolaire Ferdinand Buisson.
Ce bien lumineux de 7 pièces (179 m² au sol) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un double séjour traversant, le tout donnant directement sur le jardin.
Une chambre, une salle d'eau, WC séparés, une buanderie avec accès au garage de 24 m² accolé à la maison.
Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
Construite en 1982, cette maison d'un étage présente un excellent état général.
Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer à Montgeron.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUBOIS EI (ID 40873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1609713 - Réf Superimmo : ANVXWSL25

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 792 m²	Terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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