Superimmo
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Vente maison 264 000 €
119,69 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpon-Ménestérol (24700)

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  • 2 206 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Piscine
ERA Renaud Immobilier

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Description

A 8 minutes de Montpon Ménestérol, découvrez cette charmante maison plain-pied construite en 2007 avec son garage double indépendant, offrant un cadre idéal pour les familles. Elle se compose de 5 pièces chaleureuses, dont 3 chambres lumineuses. Le salon - séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Profitez d'un vaste terrain clos de 3780 m², parfait pour jouer ou se détendre au bord de la piscine ensoleillée. La terrasse de 20 m² est un lieu de vie privilégié pour vos repas en extérieur. Le système de chauffage géothermique promet confort et économies d'énergie. Située dans un environnement calme et proche des commerces et transports, cette maison est le refuge rêvé pour les amoureux de la nature. N'attendez plus pour visiter ce beau bien , alliant confort et tranquillité ! Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 031024MM - Réf Superimmo : ANVXX3XR6
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 206 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263452.pdf

119,69 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 780 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2007
Séjour de 43 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984
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