Pascal GAUTHIER - 3G Immo

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Description

À découvrir cette sympathique maison nichée au c?ur de Naintré dans un secteur résidentiel calme. À proximité des commerces, écoles, centre de soins, bus, car scolaire et gare RER. Cette maison sera vous séduire par sa composition. Elle est composée en rez-de-jardin d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine d'été de 19m² (pouvant servir de chambre), d'une salle d'eau avec WC, une chambre de 11m², une buanderie/débarras et d'un garage attenant de 30m² (avec porte motorisée et grande porte de service). À l'étage vous attend un beau palier distribuant une cuisine aménagée de 10m², une pièce de vie de 30m² (salle à manger et salon), une chambre de 12m² avec son espace de rangement, une chambre de 11.50m² avec son placard, une salle d'eau et un WC. Côté huisseries : PVC et bois double vitrage avec volets roulants électrique et volets battants. Côté chauffage : Chaudière au gaz. Tout-à-l'égout et fibre. Côté extérieur : jolie terrain paysager clos avec portail motorisé et portillon. Grande terrasse pour vos repas familiaux ou entre amis. Un deuxième garage indépendant de 16m² avec sa cave en sous-sol de même taille pour y entreposer vos meilleurs crus, complète ce bien. Au plaisir de vous faire découvrir cette maison. Honoraires de 4.181 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194074PG-1462410820

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 19407 - Réf Superimmo : ANVXWNDUE
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Caractérisques
Prix de vente : 171 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 445 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²2 garages - 3 parkings
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 2,9%

171 900 €
9 septembre 2024
177 000 €
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