Marie-Laure TURCAN - LGM Immobilier

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Description

Charmante maison de village sur trois niveaux, située dans la paisible commune de Néfiach, offrant confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une petite salle d'eau, ainsi qu’un espace buanderie et de stockage.
Le premier étage se composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu’un séjour. La pièce de vie, malgré un éclairage naturel modéré, offre un cadre chaleureux grâce à un magnifique mur en pierre et des poutres apparentes, ajoutant du cachet à l’ensemble. Ce niveau comprend également une chambre cosy.
Au dernier étage, la maison propose une salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi que deux chambres, dont l'une offre un accès direct à une terrasse privée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
Cette maison de village pleine de charme bénéficie d'une belle terrasse. Chaque étage est agencé de manière optimale pour un confort de vie agréable. Elle est également idéalement située, proche des commodités et des axes routiers principaux.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un cadre de vie tranquille, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, au cœur du village de Néfiach.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Marie Laure TURCAN
06.84.25.63.33
Votre conseillère en toute sérénité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme TURCAN Marie Laure EI enregistrée au tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro RSAC489132936.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1366€ et 1848€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 11712

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : LGVI-VTR-IJX - Réf Superimmo : ANVXWQN6K
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement119 m² - 4 pièces - 3 chambres
3 niveauxTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 366 € / an
Maximum : 1 848 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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