Vente maison 89 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neuvic (19160)

iad France - Barbara Vimon (06 64 32 12 86) vous propose : Cette maison de centre-ville, élevée sur trois niveaux avec un fort potentiel locatif et comprenant :
Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un salon-séjour traversant de 24 m² environ avec accès à la cave, deux pièces de 12 et 10,7 m² environ pourvues chacune d'arrivées d'eau, un espace de communication entre ces deux pièce avec douche et WC séparé.
Au premier étage : un salon, une cuisine équipée, deux chambres de 13 m² environ et 12,3 m² environ - exposées respectivement à l'est et à l'ouest - et un WC séparé avec lave-main.
Au second étage : des combles aménagés sous-pente répartis en deux pièces de 13,4 m² environ habitables dont une salle de bain avec cabine de douche et vasque.
La maison est pourvue d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur réversible et radiateurs et de deux ballons d'eau chaude de 100 et 150 litres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et pourvues de persiennes métalliques.
Le bien comprend également une dépendance de deux pièces de 37 m² environ avec chauffage électrique (radiateurs), menuiseries PVC double vitrage également, garage attenant fermé de 25 m² environ et préau couvert sur dalle béton de 48m² environ.
Des travaux de transformation / redistribution / rafraichissement sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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BARBARA VIMON - IAD

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