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Vente maison 675 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
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- 5 672 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PRIX NEGOCIABLE !!!!
NICE 06100 Avenue Henry Musso
Maison niçoise 5P de 119m² avec ses 3 GRANDS GARAGES (rare et recherché)
Sur une parcelle de 1130m² et d'une surface habitable totale de 119m² cette maison est actuellement composée d'un STUDIO climatisé (30m²) avec son entrée et sa terrasse INDEPENDANTE ainsi que d'un APPARTEMENT (89m²) à l'étage composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur séjour climatisé, de 3 chambres de 14m², 14m² et 11m², d'une salle d'eau et des WC.
Le COS résiduel peut permettre le rajout d'un étage de 110m² supplémentaires.
L'appartement à l'étage bénéficie d'une LOGGIA ouverte de 30m², d'une TERRASSE pavée de 400m² agrémentée de différents arbres fruitiers et agrumes et d'un terrain de pétanque de 40m² pouvant être transformé en potager.
Idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus, à 1 km de la clinique St Georges.
La maison dispose également de 3 GRANDS GARAGES de 30m² chacun (hauteur 3.3m) avec prises de courant et lumière et 4 places de stationnement devant les garages.
Rendement locatif possible d'environ 1100€ en louant le studio indépendant et 2 garages.
Cette maison pourrait également convenir à une entreprise qui pourrait utiliser les garages en espaces de stockage, le studio en bureau pouvant recevoir des clients et l'étage en appartement privé.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1807 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : Homki246_bfej9 - Réf Superimmo : ANVXXC73K
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 5 672 € / m² |
| Taxe foncière : 1 807 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 130 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur rue | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1954 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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