Vente maison 550 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

Bienvenue dans votre futur cocon familial, une maison où espace, confort et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille !
Située dans le quartier très prisé de La Bussière, cette maison de 120 m² dispose de belles surfaces lumineuses, d'un sous-sol total en sus, d'un garage fonctionnel et d'un jardin de 300 m². Le tout à deux pas des écoles, commerces et transports (métro à 9 minutes à pied).
Un intérieur spacieux et bien pensé :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante Est/Ouest baignée de lumière
Une cuisine indépendante, possibilité d'ouverture pour encore plus de convivialité
Une chambre avec douche attenante au rez-de-chaussée – parfaite une suite parentale.
WC séparé pour plus de confort.
À l'étage, profitez de :
Deux grandes chambres (15 m² et 28 m²) avec rangements.
Une salle de bain avec WC pour un maximum de praticité.
Un extérieur agréable et un sous-sol aux mille possibilités !
Le jardin de 300 m², facile à entretenir, vous invite à imaginer :
Un coin repas sous une tonnelle pour des dîners estivaux.
Un espace de jeux pour les enfants.
Un petit potager pour cultiver vos envies !
Et pour encore plus de potentiel, le sous-sol total aménageable vous permettra de créer :
Un home cinéma ou une salle de jeux pour petits et grands.
Un atelier de création pour les passionnés de DIY.
Un bureau calme pour le télétravail.
Une buanderie et une cave pour un rangement optimal.
Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par "Marquise", cette maison pleine de vie et de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
*** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2120€ - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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