Vente maison 420 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paray-Vieille-Poste (91550)

iad France - Xavier Natario (06 49 28 11 99) vous propose : *** Visite Virtuelle Disponible – Paray-Vieille-Poste ***
Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 119m² environ, située sur un terrain de 392m² environ, alliant confort moderne et potentiel familial dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec penderie et cellier (Garde manger et buanderie)
- Cuisine aménagée, équipée à l’américaine, ouverte sur un spacieux salon et salle à manger avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
- Une chambre confortable
- Salle d’eau moderne douche à l'italienne et WC indépendant
À l’étage :
- Deux chambres, dont une avec un espace de stockage ou vous pouvez créer une salle d'eau.
- Une salle de jeu, parfaite pour les enfants ou créer une 4ème chambre.
- WC indépendant
Confort moderne :
- Isolation thermique extérieure pour une performance énergétique optimale
- Climatisation réversible, assurant confort en été comme en hiver
À l’extérieur :
- Terrain de 392m² environ, offrant un belle espace
- Un atelier situé au fond de la parcelle
- Terrasse couverte par une pergola, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, associant modernité et praticité, dans un environnement calme et recherché à Paray-Vieille-Poste.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite virtuelle immersive et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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XAVIER NATARIO - IAD

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