06 32 97 21 08 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Karim Téterel EI – CAPIFRANCE
Charme et nature
Découvrez cette fermette rénovée située à Challes, dans la Sarthe (72). Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du Mans et à 5 minutes de Parigné-l'Évêque, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne.
Cette propriété combine charme rustique et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour de 45m2 chaleureux et son insert bois. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, est dotée d’un toit cathédral et d’un ilot central permettant d’y partager des moments conviviaux. Vous trouverez également au rez de chaussée une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une toilette séparée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et une salle de loisirs (sport/jeux/couture/peinture…). Un escalier à colimaçon vous mène ensuite à l'étage, où vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau et un second WC.
Coté énergétique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie connecté pouvant être piloté avec votre smartphone et un insert bois. L’installation d’une pompe à chaleur pourra être envisageable avec une pré-installation existante.
L'extérieur de cette charmante fermette se dresse quant à lui sur une parcelle de plus de 3900 m² bordée par un ruisseau à sa pointe. Vous pourrez profiter de deux terrasses exposées plein sud, dont une ombragée, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin est arboré et comprend cerisier, pommiers, vignes et framboisiers, ajoutant une touche bucolique à ce cadre verdoyant. Un puits fonctionnel, un garage ouvert pouvant abriter deux véhicules et une prise extérieure pour voiture électrique complètent cet espace extérieur reposant qui ne vous laissera pas insensible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868510)

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931785176 - Réf Superimmo : ANVXWFQRR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 849 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement119 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 905 m²
1 niveauGarage
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
13 octobre 2024

Baisse de 3,9%

220 000 €
22 août 2024

Baisse de 5,6%

229 000 €
1 août 2024
242 650 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
1 avis client
06 32 97 21 08 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.