Vente maison 1 295 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 10ème (75010)

Maison/loft dans une ancienne imprimerie de 119m2 (112.75m2 Carrez) avec terrasse. Au calme d'une cour, on accède à la maison/loft directement par la terrasse privative de 30m2. La pièce de vie avec de beaux volumes est composée d'une cuisine aménagée avec plan bar et salle à manger prolongée par le séjour communiquant de plain-pied sur l'espace extérieur par de larges baies vitrées. Donnant sur la terrasse, la chambre principale est aménagée avec des placards et une confortable salle de douches. Ce niveau est complété par des toilettes séparées, une pièce à usage de bureau/dressing, une salle de bains, et un salon télé/chambre d'appoint en mezzanine. Le premier étage accueille l'espace enfants composé de 3 chambres desservies par une salle de douches et buanderie. Fonctionnelle grâce à plusieurs aménagements sur mesure, cette maison/loft en parfait état avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie convivial et familial. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Louis Blanc. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1520 euros et 2090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Leandro 07 61 79 19 75 RSAC: 499 116 937 Paris Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5805 euros. Leandro Leo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 116 937 - PARIS.

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Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 10 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 805 € / an	Taxe foncière : 2 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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