Vente maison 257 500 €

119,36 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Petite-Forêt (59494)

L'agence Stéphane Plaza immobilier de Valenciennes vous propose à la vente et en Exclusivité. Un Pavillon Individuel de 2017 classée en B en performance énergétique et toujours sous garantie décennale comprenant: Une belle entrée, une grande cuisine équipée et meublée ouverte sur un vaste séjour lumineux le tout sur environ 56M², un cellier, un WC. A l'étage: un palier dessert trois chambres , une grande salle de bains avec douche, baignoire d'angle et WC. Côté extérieur, une terrasse et un jardin sur une parcelle de 356m² vous attendent pour profiter des beaux jours. La maison est construite aux normes RT 2012 donc économiques. Celle-ci est chauffée par un chauffage central gaz à condensation et pour chaude, un ballon thermodynamique, il est possible d'ajouter un poêle à pellet dans le séjour . La devanture est, macadamisée donnant ainsi un parking privatif de plusieurs voitures. Grand parking également devant la maison. Possibilité de créer un carport ou un garage (permis de construire accepté sur 20m²), la maison étant individuelle plusieurs possibilité s'offre à vous. Ce pavillon est situé dans une résidence récente proche de toutes commodités, commerces, écoles, autoroute A23, A2. Pour rappel, cette maison est classée en B donc très économique A visiter rapidement car beaucoup de demandes sur ce genre de pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Gérald Varlet au 0651642881 ou

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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