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Description

IDEAL FAMILLE / PARC POUR CHEVAUX / RESIDENCE SECONDAIRE
Au sein de votre Pôle Habitat et Immobilier à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose cette maison située dans la campagne de Pierrelatte
Une habitation de campagne mitoyenne de 119m² avec un potentiel d'agrandissement de plus de 150m² sur une parcelle d'environ 2 700 m².
Rénovée récemment, au rdc, une grande cuisine équipée de plus de 27 m², donnant plein sud. Un salon cosy avec poutres apparentes et son poêle à bois performant de haute qualité. Pour la partie nuit, deux chambres de 11m², une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
Au premier étage, une suite parentale de 25m². De cette pièce, vous pouvez accéder aux combles aménageables (70m²) ainsi que la deuxième partie aménageable de plus de 60m² avec terrasse (20m²) plein sud.
Une cave ainsi qu'une cuisine d'été type atelier de transformation est également à votre disposition.
Le tout sur un terrain plat et joliment arboré par des oliviers avec portail électrique et visiophone.
Pour votre confort, l'habitation principale est équipée d'une pompe a chaleur AIR/AIR gainable, d'un poêle à bois et de menuiserie PVC double vitrage.
Quelques rafraîchissements à prévoir
Ce corps de ferme est prêt pour vous accueillir!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 31/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_436796552 - Réf Superimmo : ANVXWL5F4
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 762 m²2 niveaux
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1700Chauffage individuel: plafond
Cuisine aménagéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
GrenierJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 5,3%

270 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 4,7%

285 000 €
31 août 2024
299 000 €
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