Vente maison 427 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plouhinec (29780)

Vue mer et grand terrain. A moins de 600 mètres de la plage de Gwendrez et 400 mètres du charmant petit port de Pors-Poulhan, à quelques pas du chemin côtier.
Au calme, en impasse.
Maison individuelle de 4 chambres, deux salles d'eau et deux WC, sur 3 niveaux. Garage/atelier de 36 m². Très grande buanderie/cellier.
Orientation principale: plein sud.
La maison s'organise ainsi:
Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie de 40 m² orientée plein sud, salle d'eau avec WC.
Au premier étage: deux belles chambres.
Au troisième étage: une chambre orientée Sud et Ouest, une chambre ouverte style grand dortoir, orientée Sud, une salle d'eau avec WC.
La grande buanderie et le grand garage sont accolés à la maison. Petite véranda servant d'entrée. Deux petits abris de jardin.
Projet d'extension possible.
Chauffage par pompe à chaleur installé en février 2024. Double vitrage. Isolation des combles refaite.
Taxe foncière en 2024: 925 €
Altitude: 30 mètres.
Cette maison est située dans un quartier prisé où les biens à vendre sont rares. Vous ne vous lasserez pas de regarder la mer par les fenêtres, d'admirer des couchers de soleil spectaculaires et vous apprécierez de vivre au calme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880463)

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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KARINE CORCUFF - CAPIFRANCE

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