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Description

L'agence Era immobilier Martigues vous présente EN EXCLUSIVITE cette ravissante maison de plain-pied très bien entretenue sans aucun travaux à envisager. A l'entrée vous trouverez une grande et belle véranda que vous pourrez aménager selon vos envie en salle à manger lumineuse, en espace de travail inspirant avec vue sur le jardin ou pourquoi pas en jardin d'hiver pour avoir l'impression de profiter de votre extérieur même en hiver, ensuite vous accédez à un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée orientée au sud. L'espace nuit vous propose trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un lieu de « réflexion » dit WC et un très grand bureau pouvant faire office de quatrième chambre attenant à la chaufferie pouvant accueillir une buanderie ou une salle de bain supplémentaire. Mais ce n'est pas tout à l'extérieur de la maison les propriétaires ont aménagé une pièce en petite cuisine d'été avec tous les équipements d'une grande. Le jardin est un véritable havre de paix avec son espace repas ombragé, ses arbres fruitiers et une multitude de jolies fleurs et plantes que le propriétaire des lieu adore cultiver et faire pousser. En atouts supplémentaires vous pourrez profiter d'un garage, de deux places de parking et d'une cave dans le vide sanitaire. A visiter sans tarder !!

Publiée le 19/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 03953 - Réf Superimmo : ANVXWZEXA
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Caractérisques
Prix de vente : 381 600 €Prix au m² : 3 207 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41458.pdf

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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