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Vente maison 398 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poulx (30320)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poulx (30320)
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- 3 345 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ, RARE ! EN EXCLUSIVITÉ
Poulx , À seulement 3 km de Nîmes, dans le secteur recherché et prisé.
Cette magnifique villa offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie habitable généreuse de 119 m² surplombant un vaste jardin de 1248 m², dont 660 m² sont constructibles, cette propriété est une rareté sur le marché.
La villa présente un agencement spacieux et fonctionnel, comprenant un salon-séjour lumineux de plus de 48 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables.
Deux terrasses invitent à la détente en plein air, tandis qu'un garage de 28 m² offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le potentiel de construction sur le terrain ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Avec la possibilité de construire une maison supplémentaire de 165 m², les opportunités sont infinies pour les investisseurs ou les familles souhaitant étendre leur espace de vie.
Cette Maison est niché dans un secteur magnifique, à seulement quelques pas de la rivière La Baume, offrant ainsi un cadre naturel préservé et paisible.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique dans l'un des endroits les plus prisés de la région.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier à Poulx !
Publiée le 03/05/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 371-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVNS9N
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Prix de vente : 398 000 €  | Prix au m² : 3 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 248 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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