Vente maison 435 000 €

119,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quinsac (33360)

33360 QUINSAC - Maison 4 pièces à vendre à 30 minutes de Bordeaux
Votre agence ERA IMMOBILIER ENTRE-DEUX-MERS vous propose à l'achat cette maison familiale de 120 m², construite en 2012, avec piscine et grand jardin, au calme, proche de la nature.
Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse en bois naturellement ombragée par un majestueux arbre et équipée d'une pergola bioclimatique.
Espace de vie moderne et convivial :
Une entrée avec placard aménagé mène à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille.
Un poêle à bois transforme cet espace en un véritable cocooning d'hiver, créant une ambiance chaleureuse.
Deux terrasses en bois, dont l'une équipée d'un store banne, offrent des espaces de détente extérieurs, avec accès direct depuis la chambre principale pour plus d'intimité.
Côté nuit :
Un couloir distribue trois chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains moderne équipée de deux vasques, douche à l'italienne, et un WC indépendant.
Une buanderie et un second WC avec lave-mains pour plus de confort.
Extérieurs et commodités :
Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une grande piscine entourée d'une terrasse en bois, un cadre parfait pour des moments en plein air.
Un garage attenant avec mezzanine de stockage optimise l'espace de rangement.
Espace de stationnement prévu pour trois voitures.
Équipements supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité générant environ 1 200 €/an.
Aucun gros travaux à prévoir, uniquement des travaux de décoration pour personnaliser cette maison à votre goût.
Idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités, cette maison est une véritable opportunité pour un cadre de vie paisible, moderne et éco-responsable.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serons ravis de vous faire découvrir votre futur chez-vous.
Votre agence immobilière ERA IMMOBILIER ENTRE-DEUX-MERS, spécialiste de l'immobilier à QUINSAC et ses environs, vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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