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Vente maison 488 800 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 4 108 €/m²
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Description

Maison 6 pièces Quartier Cimetière de l'Est - Rennes
Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison située dans le quartier Cimetière de l'est à Rennes. Cette demeure de 119 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Avec ses 6 pièces et ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille, et composé de la manière suivante :
Un premier niveau constitué d'une entrée, deux garages, buanderie, des WC et atelier, le tout pouvant être aménagé en espace habitable (plus de 80m²). le premier étage est constitué d'une cuisine, salon séjour, d'une chambre, une salle d'eau et wc, un bureau. Le dernier étage présente trois chambres, une salle d'eau, wc avec une mezzanine.
Niveau extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon côté rue et d'un jardin arboré (cerisier) côté terrain. Des possibilités d'agrandissement de la maison en aménageant une partie des espaces du rez-de-chaussée en espace habitable ou de la construction d'une extension côté jardin.
Demandez la vidéo de la visite en prenant contact avec nous ! N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignement.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Gérant - Aristide Le Piver
Carte T CPI35022022000000031
RCP 11040232204

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : VM322-COMPANY37105NEO - Réf Superimmo : ANVXXIDYO
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Caractérisques
Prix de vente : 488 800 €Prix au m² : 4 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

119 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1964
Séjour de 350 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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