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Vente maison 420 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rians (83560)

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  • 3 529 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Charlotte Merlet - iad

Charlotte Merlet - iad

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Description

iad France - Charlotte Merlet (06 09 15 81 14) vous propose : Maison Traditionnelle Pleine de Charme - 3 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier Calme
Nichée dans la commune de Rians, cette maison traditionnelle, construite en 1980 a été soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de calme et de nature.
Avec ses 119 m² habitables et un terrain spacieux de 2479 m², cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le village et d'aucun vis-à-vis.
La maison dispose d’une grande terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour lumineux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l’étage, se trouve un bureau, une bibliothèque en mezzanine et deux chambres.
Pour vos véhicules, un garage est à disposition, assurant sécurité et praticité au quotidien. L’exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse et agréable à toute la maison.
Cette propriété est également équipée des dernières commodités modernes, avec la fibre optique et une fosse septique, garantissant ainsi un confort optimal.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette superbe maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Merlet EI (ID 84232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659647 - Réf Superimmo : ANVXXH4I8
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 479 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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