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Vente maison 274 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 303 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Valérie GADONNEIX - Capifrance

Valérie GADONNEIX - Capifrance

29 avis
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Description

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, des années 1987, offrant une surface habitable généreuse de 119 m². Elle est idéalement située pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.
L'intérieur de la maison comprend trois chambres, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille. L'espace de vie, lumineux et ouvert, donne sur une terrasse couverte et carrelée, créant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Un studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant une flexibilité d'utilisation que ce soit comme espace de travail, salle de loisirs ou logement indépendant.
À l'extérieur, un appentis couvert vous assure un stationnement privatif pratique, tandis qu'un abri de jardin ajoute du rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Le tout est implanté sur une parcelle close de 373 m², créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec des écoles et des commerces accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La gare SNCF et la Place Colbert sont également à seulement 2 km, offrant un accès simple aux transports en commun et aux commodités du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison qui offre simultanément le confort d'une habitation de plain-pied et la praticité d'une situation idéale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840394)

Publiée le 29/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938253086 - Réf Superimmo : ANVXVBYGP
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 2 303 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 373 m²
1 niveauOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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